Quand se Loger devient un Luxe

Parfois, la politique commence par un discours.

Parfois, elle commence par une expulsion.

María del Carmen Abascal, dite Maricarmen, vivait dans le même appartement madrilène depuis 1956. Plus de soixante-dix années pendant lesquelles elle avait vu défiler les gouvernements, la démocratie s’installer et l’Espagne rejoindre l’Union européenne.

Puis le propriétaire de l’immeuble a changé.

Son ancien loyer, d’environ 500 euros, s’est retrouvé confronté à une demande allant jusqu’à 2 650 euros, ensuite ramenée à 1 650.

Maricarmen a été expulsée.

Et l’Espagne est descendue dans la rue.

Ce qui aurait pu rester un dossier immobilier parmi des milliers est devenu un symbole national. Des manifestants ont occupé la Puerta del Sol et le mouvement s’est étendu à des dizaines de villes. Samedi, quelque 70 000 personnes ont manifesté à Madrid.

Beaucoup agitaient leurs clés.

Un petit bruit métallique qui en disait probablement davantage que bien des discours.

Car derrière Maricarmen se cache une équation beaucoup plus vaste.

La construction de logements n’a pas suivi la création de nouveaux ménages et le parc de logements abordables reste insuffisant.

Un jour ou l’autre, les mathématiques finissent dans la rue.

Les jeunes retardent leur départ du foyer parental. Les couples reportent leurs projets. Les travailleurs s’éloignent des centres urbains. Les retraités se demandent s’ils pourront encore vivre demain dans le quartier où ils ont passé leur vie.

Le logement cesse alors d’être simplement un bien immobilier.

Il devient une question de société.

Le gouvernement minoritaire de Pedro Sánchez a tenté de répondre par des mesures renforçant notamment la protection des locataires vulnérables.

Le Parlement les a rejetées.

Junts, parti catalan souvent indispensable à la majorité parlementaire, a voté contre, tout comme le Partido Popular et Vox, bien que pour des raisons qui ne sont pas nécessairement identiques.

Les adversaires du contrôle des loyers affirment qu’une réglementation excessive risque de pousser les propriétaires à quitter le marché locatif traditionnel et donc de réduire encore l’offre.

Les défenseurs d’une protection accrue répondent qu’un marché ne peut guère être qualifié de sain lorsque travailler ne suffit plus à payer son logement.

Voilà le véritable débat européen, une fois les drapeaux retirés.

Jusqu’où protéger le locataire ?

Quelles garanties conserver pour le propriétaire ?

Combien de logements les pouvoirs publics doivent-ils construire ?

Et combien de temps une société peut-elle accepter qu’un salaire ordinaire ne permette plus de payer un toit ordinaire ?

Pedro Sánchez envisage désormais plusieurs scénarios, dont celui d’élections anticipées.

Une élection peut changer un gouvernement.

Elle ne construit pas un seul appartement.

Celui qui gouvernera demain héritera donc de la même équation : une forte demande, une offre insuffisante et des prix qui compliquent chaque année davantage l’accès au logement.

Maricarmen, elle, pourra finalement rentrer chez elle. L’accord conclu prévoit un nouveau bail de huit ans et un loyer ne dépassant pas 30 % de ses revenus nets.

Une femme retrouvera donc ses clés.

L’Espagne, elle, cherche toujours celle qui permettra de résoudre sa crise du logement.

Et elle n’est pas seule.

De Madrid à Dublin, Lisbonne, Paris, Milan, Amsterdam ou Londres, le logement devient bien davantage qu’une question économique.

C’est désormais une question sociale, démographique et professionnelle.

Et tôt ou tard, électorale.

Pedro Sánchez pourra convoquer des élections. L’Espagne pourra changer de gouvernement. Les tentes pourront disparaître de la Puerta del Sol.

Mais la question restera.

Que se passe-t-il lorsque travailler ne suffit plus pour avoir un toit ?

Écoutons attentivement.

Le bruit des clés que l’on agite aujourd’hui à Madrid pourrait porter beaucoup plus loin.

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